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Brest fait partie des villes portuaires qui attirent de plus en plus de Français ces dernières années. Elle doit notamment cela à son cadre de vie relativement agréable et aux projets de modernisation urbaine à l’instar du renouvellement urbain du Haut Jaurès. Pas étonnant alors de constater que le marché de l’immobilier y est très actif avec un prix au m² moyen de 2 200 euros pour les appartements et 2 600 euros pour les maisons en début 2025. Cet article est ainsi là pour faire le point sur ce marché de l’immobilier afin de vous aider à y voir plus clair.
Petit tour d’horizon des prix de l’immobilier à Brest
Dans l’introduction, nous nous sommes contentés de vous donner le prix au m² moyen. Toutefois, comme dans toutes les grandes villes, il existe de fortes disparités sur Brest. D’une manière globale, c’est surtout sur Brest Centre du côté de la rue de Siam et dans le nord (Lambézellec) que les prix sont élevés. Selon les dernières données que nous avons à disposition, ceux-ci peuvent ainsi monter jusqu’à 3 455 € le m² pour les maisons et 2 825 € le m² pour les appartements.
En contrepartie, c’est plus abordable du côté du quartier de Bellevue et de celui d’Europe avec des tarifs moyens autour de 2 000€ le m². Notons au passage que ces mêmes tarifs sont en légère augmentation par rapport à l’année dernière avec une hausse d’approximativement +1%. Pour en savoir plus, découvrez les prix de l’immobilier actualisé à Brest sur le site de Finist’Armor afin d’être à jour !
Les caractéristiques des biens immobiliers sur Brest
Brest possède comme autre avantage de proposer une grande diversité de biens immobiliers. C’est-à-dire des appartements anciens rénovés vers le centre, des maisons avec jardin du côté de Lambézellec ou encore des logements avec une vue directe sur la mer. Pour avoir un aperçu complet, nous vous recommandons de vous rendre sur ce site gouvernemental qui publie toutes les données issues de ventes immobilières.
Au vu de la diversité des logements proposés, il est difficile de dresser un profil type de propriétaire à Brest. Les familles avec enfants y trouveront leur compte dans un quartier calme comme Lambézellec. Pour ce qui est des investisseurs, ils auront la possibilité de miser sur l’investissement locatif (T2 ou studio) en visant les quartiers étudiants situés à l’ouest de la ville. Enfin, les jeunes couples qui n’ont pas une épargne élevée pourront tout de même profiter des appartements T3 situés au centre sans se ruiner.
